3 Dicas de Como Investir em Imóveis

Com o fim da recessão e uma possível onda de crescimento econômico no país, o panorama para o setor de imóveis se mostra cada vez mais otimista. Confira 3 dicas de investimentos imobiliários vantajosos em Cuiabá que poderão render lucros a curto, médio e longo prazo. 🗺TERRENOS Todos conhecemos casos de parente ou amigo que obteve lucros com a venda de um terreno. Como vivemos em uma cidade em expansão, um bom terreno pode virar uma mina de ouro se a região despertar o interesse de construtoras, ou de grandes empresas (supermercados, universidades). Portanto, se pensa em investir em um imóvel, tem condições e paciência para fazer um investimento moderado visando a obtenção de lucros altos a longo prazo, considere comprar um terreno. Mas não feche negócio sem antes pesquisar o potencial da região. 🌆IMÓVEIS NA PLANTA Para aqueles que não precisam se mudar imediatamente, investir em um imóvel na planta é vantajoso, pois permite comprar um imóvel novinho em folha, com condições de pagamento facilitadas e que com toda a certeza de que o seu valor aumentará após a entrega do empreendimento. 📍Alguns imóveis na planta na cidade de Cuiabá para investir:
🏡 Florais Safira 🏢Bravie Plaenge 🏘 Vivá Coxipó- Grupo Echer 🏠 IMÓVEIS USADOS Comprar um imóvel com sinais de desgaste por um valor abaixo do mercado e reformá-lo é uma oportunidade que poucos conseguem visualizar. Não se deixe levar pela aparência de um bom acabamento! Análise o gasto que terá para deixá-lo em bom estado e o quanto ele poderá valer depois de uma reforma. Muitas vezes o retorno do seu investimento pode acontecer mais rápido do que pensa. Quer saber qual investimento imobiliário mais adequado ao seu perfil em Cuiabá e região? Fale conosco. www.mirandaimoveiscuiaba.com.br 📲(65) 99617-0909 WhatsApp 👇🏽 http://bit.ly/2IlWhcf Miranda Corretor de Imóveis Creci: 4685

Sala comercial em Cuiabá-Edifício Maruana, Av do Cpa

Disponível para venda

Sala comercial no Edifício Maruanã

Sala de 47M²

2º andar

Em frente a Av. do Cpa

1  Vaga de garagem

3 Aparelhos de ar-condicionado

2 Mesas de atendimento 

1 Mesa de reunião com 8 lugares

1 Data Show

1 TV de 40 polegadas

12 Cadeiras 

Cortinas e Persianas

Valor R$ 350.000,00

Aceita financiamento 

Aceita carro

VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO.

Agende a sua visita!

(65) 99617-0909

WhatsApp 👇🏽 

http://bit.ly/2IlWhcf

Miranda 

Corretor de Imóveis 

Creci: 4685

DICAS PARA VALORIZAR O SEU IMÓVEL PARA A VENDA

DICAS PARA VALORIZAR O SEU IMÓVEL PARA A VENDA

Confira dicas simples de como cuidar do seu imóvel e não permitir que ele desvalorize  perante o mercado imobiliário.

1 MANTENHA A DOCUMENTAÇÃO EM DIA

Se já está pensando em preparar o seu imóvel pra a venda, providencie a escritura e a planta baixa. Não corra o risco de perder um bom negócio por estar com a documentação irregular.

2 CUIDADO COM A SITUAÇÃO DO ACABAMENTO

Pisos velhos ou trincados, paredes sujas ou com pintura desgastada podem sugerir que  que o imóvel possui outros problemas devido à falta de manutenção.

Nesse tipo de situação, os compradores podem pedir um valor de venda abaixo do pedido e até mesmo desistir da compra.



3 MANTENHA A LIMPEZA

Se o seu imóvel se encontra desocupado, limpe sempre que puder. Se houver grama, apare, cuide também, para que sua propriedade não vire moradia  de insetos.

Possibilite a melhor experiência ao seu potencial comprador. Mesmo que o seu imóvel esteja vazio a algum tempo, fechado não deve ser sinônimo de abandonado.

4 FOTOGRAFE O IMÓVEL MOBILIADO

O sentido mais importante a ser despertado na venda de um imóvel é a visão. Caso esteja de mudança, antes de sair do imóvel antigo, tire boas fotos da casa limpa e com os móveis no lugar. dessa forma o seu comprador consegue visualizar com mais facilidade como aproveitar os espaços da propriedade.

Quer  fugir da desvalorização e vender o seu imóvel com agilidade e segurança? Fale comigo!

📲(65) 99617-0909

WhatsApp 👇🏽 

https://bit.ly/2Dq1pcS

Miranda 

Corretor de Imóveis 

Visite o nosso site: www.mirandaimoveiscuiaba.com.br

Casa Condomínio Rio Jangada-Cuiabá/MT

Disponível para venda

Casa no Condomínio Rio Jangada

Casa de 3 quadros, porém um dos quartos foi transformado em cozinha.

Quintal murado e com piso.

Entrada com piso cobertura 

Entrada c/ piso e cobertura e mureta de divisa.

 2 vagas na garagem

Cozinha com móveis planejados.

Pias em granito preto.

Sala com iluminação de LED, painel de TV, Rack e cristaleira c/ LED.

Cabeceira de cama Queen Size com nichos e LED.

Banheiros com mármore, cuba de sobrepor, armário da pia, box blindex, espelho, spots de LED.

Sala de jantar com espelhos e lustre.

Todas as paredes alisadas.

Condomínio com ampla área de lazer.

Valor R$ 259.000,00

Aceita negociar.

VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO.

Agende a sua visita! (65) 99617-0909

WhatsApp 👇🏽 

http://bit.ly/2IlWhcf

Miranda 

Corretor de Imóveis 

Creci: 4685

Casa com 4 suítes Florais Cuiabá

Disponível pra venda!

Casa no Condomínio Florais Cuiabá

Casa ampla, confortável e com muito verde.

450m² de terreno sendo 300m² de área construída.

 4 vagas na garagem (2 vagas coberta e 2 vaga descoberta).

Ampla sala de estar e jantar

 4 Suítes

Cozinha com ilha gourmet 

 Piscina 

Lavabo

Escada com degrau flutuante

Sala de TV

Valor R$ 1.380.000,00

VALOR E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO,

LIGUE AGORA MESMO!

Agende já sua visita! (65) 99617-0909

WhatsApp 

http://bit.ly/2IlWhcf

Miranda 

Corretor de Imóveis 

Creci: 4685

Evite aborrecimentos durante a compra de um imóvel na planta

Evite aborrecimentos durante a compra de um imóvel na planta

Comprar um imóvel na planta possibilita uma economia que pode chegar a até 50% do valor de um imóvel construído. Confira algumas dicas para uma compra bem sucedida.

1⃣Avalie o memorial descritivo do imóvel

O memorial descritivo, contém de modo detalhado, todos os itens necessários para a execução da obra, (estruturas, fundações, revestimento, acabamento). O memorial deve ser registrado em cartório de acordo com a lei nº 4.591/1964.

2⃣Procure um corretor de Imóveis credenciado

Uma assessoria imobiliária de qualidade é essencial para evitar aborrecimentos e prejuízos financeiros durante o processo de busca e aquisição de imóveis.

Este profissional está preparado para garantir o melhor negócio, já que possui conhecimento de direito imobiliário, opções de financiamento, sabe avaliar os imóveis de acordo com a região, a média dos preço praticados na cidade e como realizar os trâmites burocráticos necessários nos processo de compra e venda.

3⃣Atenção ao valor da multa do distrato

Até a pouco tempo atrás não existia lei que regulamentava a desistência da compra de um imóvel (distrato).
Com a criação do projeto de lei 13.786/18, já é possível saber o valor da multa sem a necessidade de entrar com ação judicial.

A multa de rescisão de contrato fica em torno de 25% do valor já pago pelo cliente mas pode chegar até 50% se a obra estiver em regime de patrimônio de afetação.(quando o empreendimento tiver seu patrimônio separado da incorporadora).

Para saber mais, como é possível realizar a compra do imóvel dos seus sonhos com segurança e agilidade, entre em contato:

📲 (65) 99617-0909

WhatsApp 👇🏽
http://bit.ly/2IlWhcf

Miranda
Corretor de Imóveis
Creci: 4685
Visite o nosso site: www.mirandaimoveiscuiaba.com.br